請問農村使用集體建設用地作宅基地要用錢買嗎？

一、請問農村使用集體建設用地作宅基地要用錢買嗎？

用集體建設用地作宅基地，要經過個人申請，村委會審核，再經土地縣主管部門批準，交付一定的費用才能使用，光用錢是不能買到的。

二、在農村新造房子，舊房子歸國家所有，新房子的宅基地還要出錢買，合理嗎

您好：

1、集體土地，國家現行政策是不允許買賣的。

在現實生活中，城里人到農村買的是國家已經審批過的宅基地。這個宅基地永遠是人家的。

換句話說：農村的地，不是你想建房就能建房的。只有國家審批過的宅基地，當地集體經濟組織的成員才有資格建房。即便是你買了塊宅基地，最終建房時，還必須以買主的名義建房。因為在法律上，城里人根本就沒這個資格。

2、人家的宅基地，在所有國家頒發的證件登記上，永遠都是賣主的名字。

依現行的國家政策、法律規定，這種房子是不可能辦理過戶的。賣主隨時可以反悔，你家只能要求退回建房付出的成本，或者再算個利息給你。

3、即便是農村集體經濟組織開發的商品房，仍然是“小產權房”。

如果缺土地證、規劃證等國家的正式開發審批手續。你買來的，也只是所謂的“小產權”房，其實也只是村里承認，別人不會來跟你搶罷了?！靶‘a權”房在性質上，是違法建筑，隨時面臨被扒的風險。

三、農村應分的地以前沒上帳，現在村里打地要錢合理嗎？國家都沒有稅收了，是不是應該給滋補？不收費。

收費是有道理的，這種現象在全國很普遍，國家在1996年對農村土地進行了一次調整后30年不改變現狀，對未分配的土地作為村機動土地使用，主要作用一是對新增人口做小幅度的分配，二是補充村公益項目資金或經費資金的不足。

四、男方戶口遷到女方女方村里有沒有可能給男方分土地？需要交錢嗎？

現在農村土地承包責任制，是30年分一次的，下次分地的話，就要分給你的，不需要交錢。